Estimation théorique
Rue de l hôtel de ville,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l hôtel de ville,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 152 | 199000€ | 1809€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 152 | 228000€ | 2073€ |
2020-01-21 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 106 | 65 | 148800€ | 1404€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 11 | 358 | 678 | 450000€ | 1257€ |
2022-02-15 | 48 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 3 | 63 | 85 | 58750€ | 933€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 79 | 95 | 127540€ | 1614€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 233 | 537 | 208400€ | 894€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 233 | 537 | 310000€ | 1330€ |
2022-05-09 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 270 | 170000€ | 1848€ |
2021-08-20 | 60 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 8 | 250 | 570 | 802737€ | 3211€ |
2022-11-24 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 52 | 113 | 137000€ | 2635€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 110 | 145 | 90000€ | 818€ |
2020-01-13 | 16 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 2 | 50 | 287 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 2 | 56 | 50 | 42000€ | 750€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 3 | 60 | 110 | 118000€ | 1967€ |
2022-03-14 | 18 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 857 | 465000€ | 2583€ |
2021-02-01 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 101 | 445 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-08 | 6 | RUE GEORGES MILLANDY | 8 | 160 | 227 | 312000€ | 1950€ |
2020-02-20 | 21 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 4 | 68 | 356 | 65000€ | 956€ |
2020-07-30 | 25 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 35 | 30 | 30000€ | 857€ |
2019-12-18 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 200 | 293 | 201500€ | 1008€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU DOC PABEUF | 1 | 22 | 0 | 50000€ | 2273€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DU COUVENT | 1 | 34 | 105 | 80000€ | 2353€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DU DOC PABEUF | 6 | 200 | 215 | 132076€ | 660€ |
2020-07-24 | 11 | IMP DU COUVENT | 2 | 30 | 50 | 75000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 5 | PL EDOUARD HERRIOT | 7 | 197 | 97 | 126500€ | 642€ |
2021-06-30 | 1 | PL EDOUARD HERRIOT | 3 | 70 | 181 | 330000€ | 4714€ |
2020-05-12 | 83 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 122 | 110000€ | 1294€ |
2023-04-14 | 10 | RUE PTE DU PRE HAUT | 3 | 64 | 105 | 114900€ | 1795€ |
2021-09-02 | 4 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 89 | 149000€ | 2483€ |
2021-02-22 | 1 | ALL SAINT FRANCOIS | 1 | 59 | 79 | 43500€ | 737€ |
2022-04-13 | 7 | RUE PROSPER DESHAYES | 3 | 90 | 180 | 119000€ | 1322€ |
2019-08-05 | 2 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 5 | 115 | 140 | 156000€ | 1357€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PROSPER DESHAYES | 5 | 115 | 127 | 215000€ | 1870€ |
2019-07-08 | 2 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 65 | 0 | 91500€ | 1408€ |
2019-06-07 | 12 | RUE PROSPER DESHAYES | 2 | 41 | 112 | 68000€ | 1659€ |
2019-12-20 | 3 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 246 | 265800€ | 1266€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 137 | 182 | 230016€ | 1679€ |
2020-07-02 | 8 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 126 | 289 | 216000€ | 1714€ |
2022-08-30 | 8 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 126 | 289 | 239500€ | 1901€ |
2022-02-24 | 6 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 125 | 329 | 260000€ | 2080€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 175 | 305 | 226000€ | 1291€ |
2020-07-02 | 12 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 106 | 339 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 5 | 92 | 329 | 46000€ | 500€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 3 | 82 | 130 | 202000€ | 2463€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 7 | 142 | 498 | 195800€ | 1379€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 120 | 144 | 270800€ | 2257€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 5 | 62 | 130 | 163000€ | 2629€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 74 | 60 | 342857€ | 4633€ |
2021-12-02 | 14 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 1267 | 590000€ | 2950€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 69 | 210 | 80000€ | 1159€ |
2023-05-05 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 106 | 96 | 128000€ | 1208€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DUMAINE | 2 | 38 | 149 | 35000€ | 921€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DUMAINE | 2 | 38 | 149 | 65000€ | 1711€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DU PRE HAUT | 3 | 50 | 58 | 53000€ | 1060€ |
2020-01-24 | 2 | RUE PTE SAINTE MARGUERITE | 6 | 140 | 391 | 252480€ | 1803€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 74 | 68 | 68571.4€ | 927€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 74 | 60 | 68571.4€ | 927€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 78 | 118 | 70000€ | 897€ |
2021-04-26 | 4 | RUE PTE SAINTE MARGUERITE | 1 | 42 | 36 | 62400€ | 1486€ |
2021-06-25 | 20 | AV DU PRESID WILSON | 3 | 74 | 193 | 128000€ | 1730€ |
2022-10-21 | 1 | BD DE L AUMONERIE | 10 | 288 | 0 | 398000€ | 1382€ |
2020-09-08 | 22 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 275 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-28 | 48 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 75 | 140 | 67000€ | 893€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DUMAINE | 6 | 118 | 333 | 205000€ | 1737€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU PRE HAUT | 5 | 150 | 266 | 285000€ | 1900€ |
2022-07-02 | 13 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 106 | 324 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-21 | 16 | PL DU MINAGE | 5 | 124 | 0 | 165000€ | 1331€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU PETIT PAVE | 3 | 62 | 70 | 148500€ | 2395€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DUMAINE | 6 | 70 | 166 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 17 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 66 | 173 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 17 | ALL SAINT FRANCOIS | 6 | 117 | 185 | 230000€ | 1966€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 98 | 173 | 142000€ | 1449€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 7 | 174 | 410 | 400000€ | 2299€ |
2021-01-08 | 5 | RUE JULIEN DAVID | 7 | 137 | 386 | 220000€ | 1606€ |
2022-07-06 | 5 | RUE JULIEN DAVID | 7 | 137 | 386 | 345000€ | 2518€ |
2021-09-17 | 29 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 76 | 540 | 226600€ | 2982€ |
2021-12-31 | 7 | RUE HENRY RENAUD | 11 | 307 | 1128 | 660000€ | 2150€ |
2020-05-22 | 19 | ALL SAINT FRANCOIS | 5 | 140 | 157 | 216000€ | 1543€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DU PETIT PAVE | 3 | 52 | 49 | 60000€ | 1154€ |
2020-03-13 | 38 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 110 | 853 | 84000€ | 764€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 57 | 45 | 96000€ | 1684€ |
2020-09-01 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA COUDRAYE | 5 | 80 | 113 | 181500€ | 2269€ |
2022-06-30 | 40 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 120 | 290 | 168000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 158 | 183 | 130000€ | 823€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU CORRIDOR | 3 | 55 | 61 | 115000€ | 2091€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DU CORRIDOR | 3 | 80 | 66 | 101000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DU PRE HAUT | 2 | 29 | 36 | 55000€ | 1897€ |
2020-12-05 | 46 | ALL SAINT FRANCOIS | 3 | 67 | 200 | 70000€ | 1045€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU CORRIDOR | 2 | 69 | 62 | 105000€ | 1522€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU PETIT PAVE | 7 | 227 | 165 | 405000€ | 1784€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU PETIT PAVE | 4 | 115 | 180 | 33700€ | 293€ |
2019-11-15 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 66 | 353 | 137500€ | 2083€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 156000€ | 945€ |
2020-12-10 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 190000€ | 1152€ |
2022-08-18 | 41 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 165 | 191 | 230000€ | 1394€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU MOULIN GARNIER | 5 | 131 | 213 | 188300€ | 1437€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU PRE HAUT | 3 | 72 | 137 | 116000€ | 1611€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU PETIT PAVE | 4 | 87 | 106 | 109500€ | 1259€ |
2022-02-07 | 51 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 220 | 584 | 440000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 22 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 198 | 479 | 372000€ | 1879€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 8 | 198 | 1100 | 354735€ | 1792€ |
2021-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 214 | 340 | 245000€ | 1145€ |
2019-08-02 | 23 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 113 | 402 | 128000€ | 1133€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GODET GODARD | 1 | 41 | 144 | 30000€ | 732€ |
2022-12-15 | 35 | RUE GODET GODARD | 2 | 39 | 155 | 133700€ | 3428€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 512 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-29 | 10 | RUE HENRY RENAUD | 3 | 105 | 268 | 181040€ | 1724€ |
2020-07-20 | 49 | RUE GODET GODARD | 2 | 78 | 238 | 24000€ | 308€ |
2020-06-26 | 45 | RUE GODET GODARD | 2 | 64 | 296 | 55000€ | 859€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HENRY RENAUD | 3 | 75 | 97 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-07 | 11 | RUE GODET GODARD | 2 | 58 | 157 | 70000€ | 1207€ |
2020-01-30 | 45 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 4 | 120 | 148 | 76000€ | 633€ |
2021-06-18 | 8 | BD DE L AUMONERIE | 5 | 166 | 500 | 353000€ | 2127€ |
2020-05-15 | 53 | RUE GODET GODARD | 7 | 112 | 498 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-16 | 15 | RUE HENRY RENAUD | 6 | 130 | 295 | 215000€ | 1654€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GASTON GIBAU | 6 | 138 | 307 | 174000€ | 1261€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU PORT | 1 | 33 | 0 | 31000€ | 939€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU PORT | 1 | 33 | 0 | 56465€ | 1711€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU PORT | 5 | 157 | 200 | 152000€ | 968€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES CARRIERES | 3 | 69 | 1000 | 122000€ | 1768€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DU PRE HAUT | 2 | 60 | 745 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DU PREMIER DRAGON | 5 | 112 | 412 | 125000€ | 1116€ |
2023-05-25 | 26 | RUE GATE BOURSE | 4 | 83 | 52 | 102000€ | 1229€ |
2022-09-30 | 63 | RUE GODET GODARD | 4 | 102 | 212 | 206400€ | 2024€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MOULIN GARNIER | 4 | 86 | 581 | 115000€ | 1337€ |
2021-11-02 | 7 | RUE MOULIN FROMENTIER | 3 | 78 | 170 | 185000€ | 2372€ |
2023-01-03 | 8 | RUE GASTON GIBAU | 4 | 117 | 555 | 182600€ | 1561€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES GENTILSHOMMES | 7 | 160 | 530 | 175000€ | 1094€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE L UNION CHRETIENNE | 6 | 123 | 282 | 140000€ | 1138€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 120 | 115 | 182500€ | 1521€ |
2023-06-02 | 46 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 90 | 105 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-15 | 65 | RUE DU PRE HAUT | 3 | 105 | 100 | 40000€ | 381€ |
2019-11-27 | 12 | RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | 2 | 50 | 172 | 59000€ | 1180€ |
2019-07-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 238 | 231600€ | 1597€ |
2023-03-09 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 238 | 360000€ | 2483€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DU PREMIER DRAGON | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DU PREMIER DRAGON | 4 | 99 | 405 | 152000€ | 1535€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 89 | 77000€ | 895€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DU MOULIN GARNIER | 1 | 31 | 185 | 90000€ | 2903€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 453 | 109435€ | 1351€ |
2020-09-10 | 12 | BD DE L AUMONERIE | 4 | 82 | 345 | 131000€ | 1598€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU GRAND MOULIN | 3 | 68 | 67 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-15 | 29 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 120 | 428 | 70888€ | 591€ |
2022-07-27 | 29 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 120 | 428 | 252500€ | 2104€ |
2020-10-23 | 67 | RUE DU PRE HAUT | 1 | 43 | 0 | 55770€ | 1297€ |
2019-05-27 | 64 | RUE DU PRESID DE GAULLE | 5 | 100 | 125 | 78000€ | 780€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DU GRAND MOULIN | 1 | 32 | 295 | 50000€ | 1563€ |
2019-08-30 | 10 | RUE GASTON GIBAU | 3 | 60 | 275 | 119000€ | 1983€ |